<p style="text-align: center;"><strong>Palestrina &ndash; Centro storico | Esclusiva propriet&agrave; di 240 mq su due livelli con terrazzi panoramici</strong></p> <p style="text-align: center;">Palestrina: nel cuore del suggestivo centro storico, <strong>direttamente su Corso Pierluigi, pi&ugrave; precisamente in Vicolo del Giardino</strong>, in una posizione privilegiata a meno di 50 metri dal Cinema Teatro Principe e adiacente a tutti i principali servizi, alle attivit&agrave; commerciali e ai luoghi di maggiore interesse storico e culturale della citt&agrave;, comodamente raggiungibili a piedi.</p> <p style="text-align: center;"><strong>My House ha il piacere di proporre in vendita un'esclusiva propriet&agrave; dal fascino d'epoca di 240 mq, disposta su due livelli, caratterizzata da particolari elementi architettonici e dalla presenza di due terrazzi panoramici.</strong></p> <p style="text-align: center;">L'immobile &egrave; situato al secondo e terzo (ultimo) piano di un affascinante palazzo storico, privo di ascensore, e si distingue per le generose dimensioni e la particolare distribuzione degli spazi interni.</p> <p style="text-align: center;">La propriet&agrave; &egrave; attualmente articolata in circa 12 ambienti, distribuiti sui due livelli e collegati tra loro da una caratteristica <strong>scala interna a sviluppo elicoidale</strong>, elemento architettonico che conferisce personalit&agrave; e fascino all'abitazione.</p> <p style="text-align: center;"><strong>Uno degli aspetti pi&ugrave; interessanti &egrave; la straordinaria luminosit&agrave; naturale</strong>, favorita da una rara esposizione quasi a 360&deg;, che permette alla luce di raggiungere i numerosi ambienti durante le diverse ore della giornata.</p> <p style="text-align: center;">Le molteplici finestre regalano affacci aperti e suggestivi scorci sui monumenti e sulle testimonianze storico-architettoniche pi&ugrave; rappresentative di Palestrina. Particolarmente apprezzabile &egrave; inoltre <strong>l'affaccio sul verde dei Giardini del Principe</strong>, che offre una piacevole visuale pur trovandosi nel cuore del centro cittadino.</p> <p style="text-align: center;">Il livello superiore conserva elementi architettonici di particolare fascino, tra cui i <strong>suggestivi soffitti con travi in legno a vista</strong>, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera autentica e ricercata.</p> <p style="text-align: center;">Di notevole interesse &egrave; inoltre la presenza di un ampio ambiente open space, caratterizzato da un'altezza interna superiore ai quattro metri, che offre interessanti possibilit&agrave; progettuali, inclusa l'eventuale realizzazione di un soppalco, previa verifica della fattibilit&agrave; tecnica e delle necessarie autorizzazioni.</p> <p style="text-align: center;"><strong>A rendere questa propriet&agrave; ancora pi&ugrave; esclusiva &egrave; la presenza di due terrazzi, per una superficie complessiva di 50 mq</strong>, una caratteristica particolarmente ricercata e poco comune nelle abitazioni del centro storico. Questi spazi esterni consentono di godere di piacevoli momenti all'aperto, con uno dei terrazzi che si distingue per la sua posizione panoramica e per le suggestive vedute sul paesaggio circostante.<br /><br />Attualmente l'immobile si presenta <strong>allo stato grezzo, da rifinire e ultimare</strong>, essendo stato precedentemente interessato da importanti interventi di rinforzo strutturale, oltre al recente rifacimento della copertura dello stabile.Questa condizione offre l'opportunit&agrave; di realizzare una residenza esclusiva, completamente personalizzata.</p> <p>&nbsp;

<p style="text-align: center;">Valmontone: nella residenziale e servita localit&agrave; Sant&rsquo;Anna, pi&ugrave; precisamente in Via John &nbsp;Kennedy, in posizione strategica e a pochi passi da tutti i principali servizi e attivit&agrave; commerciali, comodamente raggiungibili a piedi. Ottimi anche i collegamenti, grazie alla vicinanza con il casello autostradale A1 e la stazione ferroviaria di Valmontone.</p> <p style="text-align: center;">My House ha il piacere di proporre in vendita un ampio e luminoso appartamento di 120 mq con un esclusivo terrazzo di oltre 50 mq!</p> <p style="text-align: center;">L'immobile &egrave; situato al quarto e ultimo piano, senza ascensore, di una palazzina in tinta che si presenta in buono stato di manutenzione generale, e gode di un'ottima luminosit&agrave; naturale e di una piacevole sensazione di riservatezza.</p> <p style="text-align: center;">Internamente, &egrave; composto da unampio salotto con camino, un angolo cottura separato e un bagno finestrato. Dal soggiorno si accede a un suggestivo ambiente open space, particolarmente ampio e luminoso, caratterizzato da grandi vetrate, panoramiche sul paesaggio circostante.</p> <p style="text-align: center;"><strong>Il vero punto di forza della propriet&agrave; &egrave; il terrazzo di oltre 50 mq</strong>, direttamente accessibile dall'open space, uno spazio esterno ideale per realizzare una zona relax, organizzare pranzi e cene all'aperto e godere della tranquillit&agrave; e degli affacci aperti sulla zona.</p> <p style="text-align: center;">L'appartamento si presenta in buono stato di conservazione, pur necessitando di un intervento di riorganizzazione degli spazi interni, finalizzato a valorizzarne al meglio le potenzialit&agrave; abitative e a ricavare una funzionale zona notte con camere da letto, attualmente non presenti.</p> <p style="text-align: center;"><strong>Una soluzione dal grande potenziale, particolarmente indicata per giovani coppie e per chi desidera personalizzare la propria abitazione</strong>, creando ambienti moderni e funzionali, senza rinunciare a metrature generose e a uno spazio esterno davvero notevole. Da vedere!</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <h3 style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>&euro; 85.000Rif. 37-26</strong></span><br /><br /></h3> <p style="text-align: center;">Mq: 120interni di casa. Terrazzo di 55 mq circa.</p> <p style="text-align: center;">Stato immobile: Buono stato, condizioni e finiture originali degli anni &rsquo;90.necessita di un intervento di riorganizzazione degli spazi interni, finalizzato a ricavare una funzionale zona notte con camere da letto.Portone blindato, camino funzionante, pavimentazione in monocottura, infissi e vetrate con doppio vetro in alluminio. Termoautonomo, <br /><br /><br /></p> <p style="text-align: center;">Distanza dai servizi di trasporto: a2Km dalla stazione fs, bus-navette sotto casa.</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">Utenze: Attualmente non attive; elettricita&rsquo;, acqua, telefono, tv-sat, adsl/fibra ottica, gas metano e fognature dirette comunali.</p> <p style="text-align: center;">Paesi limitrofi: Genazzano,Labico, Palestrina, Carchitti, San Cesareo, Artena, Colleferro, Colonna, gallicano nel lazio, Roma, Zagarolo.</p>

<p style="text-align: center;">Palestrina: nella frazione di Carchitti e precisamente in Via Lago di Como, in posizione riservata, soleggiata e immersa nel verde, a pochi passi dal centro del paese. A soli 100 metri dalla piazza del mercato e dalle fermate del trasporto pubblico Bus/Cotral, &egrave; servita da scuolabus e gode della vicinanza di tutti i principali servizi, comodamente raggiungibili a piedi. La stazione ferroviaria FS di Zagarolo si trova a circa 4 km.</p> <p style="text-align: center;">My House ha il piacere di proporre in vendita una graziosa villetta indipendente, circondata da una corte privata di circa 1.500 mq, in ottimo stato di manutenzione, sia internamente che esternamente.</p> <p style="text-align: center;">L'abitazione si sviluppa su un unico livello per <strong>130 mq </strong>e dispone di un doppio ingresso che ne rende particolarmente funzionale la distribuzione degli ambienti.</p> <p style="text-align: center;">Internamente troviamo un ingresso, un accogliente soggiorno con cucina abitabile a vista e camino, un corridoio, due ampie camere da letto, un bagno con doccia e un'ampia stanza adibita ad antibagno e lavanderia. Annessa una <strong>zona tinello/taverna</strong>, composta da un secondo soggiorno con cucinotto e camino, una luminosa veranda, un'ulteriore camera da letto e un secondo bagno con doccia. Una distribuzione particolarmente interessante, capace di offrire ambienti versatili e funzionali alle esigenze di una famiglia numerosa.</p> <p style="text-align: center;">La corte esterna, distribuita su pi&ugrave; lati e livelli della propriet&agrave;, si estende per circa <strong>1.500 mq</strong> ed &egrave; suddivisa tra un piazzale pavimentato in porfido, aree verdi e una porzione di terreno con 20 piante di nocciolo.Completano la propriet&agrave; diversi locali accessori, tra cui magazzini, cantine e legnaia, oltre a una graziosa tettoia attrezzata con area barbecue e forno a legna, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in compagnia di familiari e amici.<br /><br /></p> <p style="text-align: center;"><strong>IMPORTANTE:</strong> L'immobile presenta difformit&agrave; urbanistiche che, allo stato attuale, non risultano sanabili. Per tale motivo, la propriet&agrave; non &egrave; acquistabile mediante mutuo ipotecario e la vendita &egrave; rivolta ad acquirenti che dispongano della necessaria liquidit&agrave;. Ulteriori informazioni e chiarimenti saranno forniti direttamente in agenzia.</p> <h3 style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>&euro; 129.000 &ndash; RIF. 36-26</strong></span></h3> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">Dettagli immobile:<br />Mq: 130 di casa, il tutto su un lotto di terreno di mq 1500.</p> <p style="text-align: center;">Stato immobile: Ottimo stato, portone vetrato e blindato, infissi con doppio vetro in legno e persiane blindate in ferro/grate esterne di sicurezza, camino e termocamino, pavimentazione in monocottura, illuminazione e irrigazione esterna, ecc.</p> <p style="text-align: center;">Zona: Carchitti, in Via lago di como.</p> <p style="text-align: center;">Paesi limitrofi: Palestrina, San cesareo, monte compatri, laghetto, carchitti, Zagarolo, gallicano nel lazio, rocca priora, Labico, colonna, Valmontone, tivoli, roma!</p>

<p style="text-align: center;">Palestrina: In contesto residenziale tranquillo e silenzioso immerso nel verde e contornato da splendide propriet&agrave;, pi&ugrave; precisamente in Via Agliano, vantando di una posizione strategica a meno di 2 km dal centro e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, C. Commerciale &ldquo;I Platani&rdquo; e trasporto pubblico.</p> <p style="text-align: center;">La My House ha il piacere di esibire in vendita un&rsquo;ampia e signorile porzione in villa bifamiliare con giardino privato, una graziosa d&eacute;pendance e posti auto.</p> <p style="text-align: center;">Si presenta in perfetto stato, molto assolata e panoramica!</p> <p style="text-align: center;">L&rsquo;appartamento &egrave; posto al piano 1&deg; di mq 110 utili interni con ingresso indipendente ed esposizione su 4 lati, composto come segue; scala d&rsquo;ingresso, un terrazzo coperto di mq 30 c.a. con locale lavanderia e locale tecnico. Entrando in casa, un ampio soggiorno con camino e angolo cottura con penisola, disimpegno, un comodo bagno con cabina doccia, tre camere da letto di cui una con balcone; munito di tenda da sole e con affaccio sul verde.</p> <p style="text-align: center;">Completa la propriet&agrave; una d&eacute;pendance rifinita di mq 30 composta da soggiorno con cucinotto, un bagno ed una camera da letto soppalcata con travi in legno a vista.</p> <p style="text-align: center;">La corte esterna di mq 350 comprende un giardino ben curato, con rimessaggio attrezzi e area barbecue.</p> <p style="text-align: center;">Una soluzione completa, ideale per famiglie e per chi desidera indipendenza in una zona particolarmente richiesta. Da vedere!</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: center;"><strong>&euro; 239.000 &ndash; Rif. 34-26</strong></p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: center;"><strong>Mq:</strong> 110 mq interni di casa con terrazzo e balcone, d&eacute;pendance di 30 mq e corte esterna ad uso esclusivo per mq 350.</p> <p style="text-align: center;"><strong>Stato immobile:</strong> Perfetto stato, recentemente ristrutturato, portone blindato, impiantistiche a norma, materiali di ottima fattura, caldaia ad alto risparmio energetico a condensazione, infissi doppio vetro in legno a taglio termico con zanzariere e persiane blindate/grate esterne di sicurezza, finiture in gres e marmo, camino, illuminazione a LED a soffitto e parete. Cucina completa di elettrodomestici, carrabile automatizzato, illuminazione esterna, irrigazione con pozzo artesiano privato, ecc.</p> <p style="text-align: center;"><strong>Zona:</strong> Palestrina, precisamente in Via Agliano.</p> <p style="text-align: center;"><strong>Distanza dalla strada principale:</strong> A pochi passi dal centro, a 800 mt dalla Via Prenestina Antica e ad.te tutti i servizi.</p> <p style="text-align: center;"><strong>Distanza dai servizi di trasporto:</strong>Ad.te servizi di trasporto raggiungibili a piedi, localit&agrave; servita da scuolabus e navetta comunale.</p> <p style="text-align: center;"><strong>Utenze:</strong> Elettricit&agrave;, acqua Acea e pozzo artesiano, telefono, ADSL/fibra ottica, gas metano e fossa biologica Imhoff condivisa.</p> <p style="text-align: center;"><strong>Paesi limitrofi:</strong> Cave, Genazzano, Castel San Pietro Romano, San Cesareo, Valmontone, Carchitti, Zagarolo, Rocca Priora, Labico, Colonna, Gallicano nel Lazio, Roma.</p>

<p style="text-align: center;">Cave: precisamente in Via Speciano, posizione centrale e particolarmente comoda, a pochi passi dallo Stadio Comunale, dagli istituti scolastici, dai supermercati e da tutti i principali servizi raggiungibili anche a piedi, My House propone in vendita una <strong>villa indipendente di 260 mq</strong>, circondata da corte privata e dotata di <strong>doppio ingresso carrabile</strong>.</p> <p style="text-align: center;">La villa si sviluppa su <strong>due livelli di circa 130 mq ciascuno</strong> e si presenta nelle condizioni e finiture originali degli anni &rsquo;80. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offre ampie possibilit&agrave; di personalizzazione e una distribuzione degli spazi particolarmente versatile.</p> <p style="text-align: center;">Il <strong>piano terra</strong> &egrave; composto da un unico ambiente allo stato grezzo destinato ad autorimessa, con doppio accesso carrabile. La metratura e le caratteristiche del piano consentono molteplici utilizzi, come un ampio garage, deposito o grande taverna/sala hobby.</p> <p style="text-align: center;">Il<strong> piano</strong>1&deg; &egrave; composto da un balcone d&rsquo;ingresso, entrando in casa grande disimpegno, unsalone con due balconi, cucina abitabile, due bagni finestrati e quattro ampie camere da letto. Tutti gli ambienti risultano molto luminosi !</p> <p style="text-align: center;">A completare la propriet&agrave;, oltre alla corte che circonda il fabbricato, &egrave; presente <strong>un&rsquo;ulteriore area di terreno di circa 1.000 mq con potenzialit&agrave; edificatoria</strong>, elemento che rende questa soluzione ancora pi&ugrave; interessante sotto il profilo della valorizzazione e della futura progettualit&agrave;.</p> <p style="text-align: center;">Per caratteristiche, dimensioni e indipendenza, l&rsquo;immobile rappresenta una soluzione adatta a <strong>famiglie numerose o a due nuclei familiari</strong>, oltre che a chi desidera una propriet&agrave; indipendente in posizione centrale con ampi spazi interni ed esterni. Da vedere!</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <h3 style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>&euro; 219.000Rif. 33-26</strong></span><br /><br /></h3> <p style="text-align: center;">Dettagli immobile:<br />Mq: 260 calpestabili, lotto di terreno 1000 mq. Ampia soffitta sottotetto.</p> <p style="text-align: center;">Stato immobile: Buono stato, condizioni e finiture originali degli anni &rsquo;80. Struttura solida in semicortina e copertura a tegole. Necessitadi interventi di ristrutturazione e ammodernamento. Potenziale una diversa distribuzione degli spazi interni o frazionamento. Dispone di portoncino blindato, infissi in legno, pavimentazioni decorate in gres smaltato. Due serrande in ferro, illuminazione esterna. Ape G.<br /><br />Zona: Cave, Via Speciano.<br /><br />Distanza dalla strada principale: su strada principale.</p> <p style="text-align: center;">Distanza dai servizi di trasporto: a1Km da Via prenestina, bus-navette sotto casa.</p> <p style="text-align: center;">Distanza dal centro abitato: nel centro abitato.</p> <p style="text-align: center;">Utenze: elettricita&rsquo;, acqua, telefono, tv-sat, adsl/fibra ottica, gas metano e fognature dirette comunali.</p> <p style="text-align: center;">Paesi limitrofi: Valmontone, Palestrina, Carchitti, San Cesareo, Artena, Colleferro, Colonna, gallicano nel lazio, Roma, Zagarolo.</p>

<p style="text-align: center;">Labico (RM): In posizione strategica e di assoluta visibilit&agrave;, con affaccio diretto sulla Via Casilina, My House &egrave; lieta di proporre in vendita una prestigiosa propriet&agrave; indipendente di rara reperibilit&agrave;, capace di coniugare perfettamente residenza privata, attivit&agrave; imprenditoriale e importanti potenzialit&agrave; di sviluppo.</p> <p style="text-align: center;">L'intero complesso sorge su un lotto esclusivo di circa 6.000 mq, completamente pianeggiante, regolare e caratterizzato da alberature ad alto fusto e maestose querce secolari, che conferiscono all'ambiente un'atmosfera accogliente e suggestiva.</p> <p style="text-align: center;">L'abitazione principale, posta al primo piano, sviluppa una superficie di 130 mq, libera sui quattro lati e molto luminosa. L'accesso avviene tramite una comoda scala esterna con balcone d'ingresso che conduce ad un ampio soggiorno con cucina in muratura a vista con penisola, ambiente moderno e conviviale. Un disimpegno serve un bagno di servizio e un pratico locale lavanderia-ripostiglio, mentre la zona notte, ben separata dalla zona giorno, ospita tre spaziose camere da letto, una delle quali attualmente adibita a cabina armadio, oltre ad un ripostiglio e un ampio bagno finestrato con cabina doccia.</p> <p style="text-align: center;">Al piano terra trova spazio un'importante struttura commerciale di oltre 200 mq, oggi destinata ad attivit&agrave; di paninoteca, griglieria, pizzeria e trattoria, progettata con una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale. <br />La struttura dispone di una cucina professionale completamente attrezzata con cella frigorifera dedicata, locale servizi, bancone operativo per la paninoteca, una grande sala interna con ulteriore cucina dedicata alla pizzeria e una splendida sala veranda, caratterizzata da ampie superfici vetrate e travi in legno a vista, capace di creare un'atmosfera accogliente in ogni stagione. Completano il piano un antibagno e doppi servizi dedicati alla clientela.</p> <p style="text-align: center;">L'ingresso della propriet&agrave; si apre direttamente sulla Via Casilina attraverso un ampio piazzale rifinito in cemento stampato, autorizzato per oltre 600 mq, ideale per l'accoglienza della clientela e per un comodo parcheggio. <br />Qu&igrave; trova spazio anche un elegante patio esterno arredato con tavoli e un'area di circa <strong>280 mq autorizzata alla somministrazione e al consumo di alimenti e bevande</strong>.<br /><br />Sul retro della propriet&agrave; si sviluppa una spettacolare area verde, perfettamente pianeggiante, organizzata come un autentico parco attrezzato. Qui trovano spazio numerosi tavoli immersi nel verde, un&rsquo;area da ballo con un palco dedicato a spettacoli ed eventi, una grande tettoia con cucina esterna completamente attrezzata e un forno a legna, elementi che rendono questa propriet&agrave; ideale per ricevimenti, cerimonie, eventi privati, musica dal vivo e attivit&agrave; ricettive, iniziative enogastronomiche.<br /><br /></p> <p style="text-align: center;">La vendita comprende l'intero complesso, oltre all'intera dotazione funzionale dell'attivit&agrave;. Sono infatti inclusi nel prezzo tutte le attrezzature professionali, gli arredi, gli impianti, le licenze e le autorizzazioni attualmente in essere, permettendo all'acquirente di subentrare in una struttura completamente organizzata e pronta per essere operativa fin dal primo giorno, senza la necessit&agrave; di ulteriori investimenti per l'allestimento.</p> <p style="text-align: center;">Una soluzione estremamente rara sul mercato, ideale per imprenditori del settore della ristorazione, investitori o nuclei familiari che desiderano coniugare abitazione e attivit&agrave; lavorativa in un'unica propriet&agrave; di pr

<p style="text-align: center;">Nella frazione di <strong>Carchitti</strong>, in posizione centralissima e pi&ugrave; precisamente in <strong>Via Mazzini</strong>, traversa del corso principale Via Vittorio Veneto, proponiamo in vendita <strong>due locali ad uso magazzino, categoria catastale C/2</strong>, entrambi dotati di <strong>ingresso indipendente</strong>.<br /><br /></p> <p style="text-align: center;">La posizione &egrave; particolarmente comoda, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi e ottimi collegamenti: circa <strong>2 km da Via Casilina</strong>, <strong>6 km dal casello autostradale di San Cesareo</strong> e circa <strong>4 km dalla stazione ferroviaria di Zagarolo</strong>.<br /><br /></p> <p style="text-align: center;">La propriet&agrave; &egrave; composta da:</p> <ul style="text-align: center;"> <li>un locale magazzino (deposito attrezzi) di circa <strong>19 mq</strong>;</li> <li>un secondo locale magazzino (legnaia) di circa <strong>22 mq</strong>;</li> </ul> <p style="text-align: center;">per una superficie complessiva di circa <strong>41 mq</strong>.<br /><br /></p> <p style="text-align: center;">Completa la propriet&agrave; un <strong>piccolo terreno di 40 mq</strong>, attualmente utilizzato come orto.<br /><br /></p> <p style="text-align: center;">La soluzione offre la possibilit&agrave; di valorizzazione: &egrave; possibile valutare interventi di <strong>demolizione e fedele ricostruzione</strong>, finalizzati alla riqualificazione delle strutture esistenti, oppure la sistemazione dell&rsquo;area per ricavare uno spazio da destinare a <strong>parcheggio auto</strong>.<br /><br /></p> <p style="text-align: center;"><strong>Utenze comunali presenti direttamente su strada.</strong></p> <p style="text-align: center;">Ideale per chi &egrave; alla ricerca di uno spazio accessorio/deposito<br /><br /></p> <p style="text-align: center;"><strong>&euro; 19.000 Trattabili Rif. 41-25</strong></p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">Utenze: presenti su strada tutte le utenze comunali; elettricita&rsquo;, gas metano, acqua e fognature comunali, tv, fibra ottica.<br /><br /></p> <p style="text-align: center;">Paesi limitrofi: San Cesareo, Palestrina, Rocca priora, Ariccia, Monte Compatri, Zagarolo, Colonna, Labico, Cave, Genazzano, Valmontone, Gallicano nel lazio, Roma.</p>

<p style="text-align: center;">Zagarolo: localita&rsquo; valle martella, piu precisamente in una traversa di via acqua felice, strada principale che collega via casilina con via prenestina nuova, a pochi minuti dalla metro &ldquo;c&rdquo; roma-pantano, a 10km dal grande raccordo anulare, in zona tranquilla e adiacente servizi di prima necessita&rsquo; come: scuole, parco, bar-tabacchi, supermercati, uffici postali, pizzerie, ristoranti-tavole calde, ecc...<br />La my house ha il piacere di proporre in locazione un grazioso appartamento bilocale in villa, posto al piano terra, in ottimo stato e con ingresso indipendente,di mq 55 e&rsquo; composto come segue: ingresso, corridoio, soggiorno con angolo cottura, un bagno finestrato con doccia e un camera matrimoniale. <br />No spese condominiali, non ammessi animali, posti auto all&rsquo;esterno della proprieta&rsquo;.<br /><br />Si affida la locazione a persone referenziate con redditi dichiarabili e lavori stabili.massimo 2 persone, contratto regolare a canone concordato 3+2, in cedolare secca. Utenze attive solo da volturare. Ideale per qualsiasi clientela; da vedere!</p> <h3 style="text-align: center;"><br /><br /><span style="text-decoration: underline;"><strong>&euro; 580,00 rif. Affitto</strong></span></h3> <p style="text-align: center;"><br />mq: 55 utili interni di casa.<br /><br />Stato immobile: ottimostato e pronto all&rsquo;uso, arredato, portone blindato, pavimentazione in monocottura, caldaia in ottimo stato, <br /><br />zona: zagarolo, valle martella; via gentile da fabriano.<br /><br />Distanza dalla strada principale: 500 mt da via prenestina e 1km dalla via casilina;<br /><br />distanza dai servizi di trasporto: cotral, navetta comunale e bus scolastici raggiungibili a piedi.<br /><br />Distanza dal centro abitato: in centro abitato, 3km da zagarolo, 4km da s.<br />Cesareo, 2km da pantano borghese (roma) e metro c;<br /><br />distanza dai servizi di prima necessita&rsquo;: scuole di ogni genere, attivita&rsquo; bar/tabaccheria minimarket, stazioni di servizio, nelle immediate vicinanze.<br /><br />Utenze: acqua, elettricita&rsquo;, gas metano e fognature comunali, fibra ottica e tutti i servizi.<br /><br />Paesi limitrofi: zagarolo, finocchio, monte compatri, ponte di nona, san cesareo, valmontone, palestrina, cave, genazzano, carchitti, rocca priora, labico, colonna, gallicano nel lazio, tivoli, roma."</p>

<p style="text-align: center;"><strong>Ortona dei Marsi (AQ) &ndash; Via dell&rsquo;Aia</strong></p> <p style="text-align: center;">Nel cuore del Parco Nazionale d&rsquo;Abruzzo, Lazio e Molise, My House propone in vendita un&rsquo;esclusiva villa padronale indipendente di oltre 450 mq, completamente ristrutturata e in eccellente stato manutentivo, immersa in una corte privata di circa 5.000 mq con vista dominante sul borgo di Ortona dei Marsi e sul suggestivo paesaggio circostante.</p> <p style="text-align: center;">La propriet&agrave; si sviluppa su quattro livelli collegati da scala interna. Al piano terra troviamo un&rsquo;ampia autorimessa di oltre 100 mq con doppio ingresso carrabile, bagno di servizio e caratteristica cantina per vini. Il primo piano ospita l&rsquo;abitazione principale di 135 mq, composta da doppio salone, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, oltre ad una camera indipendente con bagno e terrazzo. Di grande pregio il portico perimetrale vetrato con travi in legno a vista, forno a legna e affaccio panoramico.</p> <p style="text-align: center;">Al secondo e terzo piano sono presenti due appartamenti indipendenti di circa 80 mq ciascuno, entrambi composti da soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto.</p> <p style="text-align: center;">La corte esterna, curata e completamente fruibile, alterna aree pavimentate, giardini, alberi da frutto e spazi relax, con ampio piazzale carrabile, cancello automatizzato e grande portico in legno ideale per vivere momenti all&rsquo;aperto nella quiete della natura.</p> <p style="text-align: center;">Dotata di utenze dirette, gas metano, impianto elettrico da 6 kW, videosorveglianza, allarme, gruppo elettrogeno, infissi con doppio vetro e materiali di qualit&agrave;.</p> <p style="text-align: center;">Una propriet&agrave; rara e versatile, ideale come residenza privata per pi&ugrave; nuclei familiari, villa di rappresentanza, casa vacanze, B&amp;B o struttura turistico-ricettiva.</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <h3 style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>APE D &ndash; &euro; 189.000 &ndash; Rif. 28-26</strong></span></h3>

<p style="text-align: center;">Nel cuore del quartiere Casal Bernocchi, pi&ugrave; precisamente in Via Maria Giuseppina Guacci, in un contesto residenziale, riservato e circondato dal verde, My House &egrave; lieta di proporre in vendita un luminoso appartamento mansardato di ampia metratura, posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unit&agrave; abitative, a conduzione familiare e priva di spese condominiali.</p> <p style="text-align: center;">La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della propriet&agrave;: scuole, supermercati, attivit&agrave; commerciali, aree verdi e tutti i servizi principali sono facilmente raggiungibili a piedi. <br />A pochi minuti si trova la stazione di Casal Bernocchi, servita dalla linea Metromare, che consente un rapido collegamento con Ostiense/Piramide e l&rsquo;interscambio con la Metro B. Ottimi anche i collegamenti stradali verso l&rsquo;EUR, Ostia e il Grande Raccordo Anulare.</p> <p style="text-align: center;">L&rsquo;immobile di 115 mq su unico livello si distingue per ambienti ariosi, ben distribuiti e con altezze interne pienamente vivibili: caratteristiche che rendono questa soluzione confortevole e lontana dal classico concetto di mansarda.</p> <p style="text-align: center;">L&rsquo;ingresso conduce in un ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura, ambiente valorizzato da una grande vetrata che crea continuit&agrave; tra interno ed esterno e dona una piacevole luminosit&agrave; naturale durante tutto l&rsquo;arco della giornata. Dal soggiorno si accede a un piccolo balcone ed un terrazzo di 24 mq, munito di tenda da sole, una vera oasi di tranquillit&agrave; ideale per pranzi all&rsquo;aperto e momenti di relax.</p> <p style="text-align: center;">La zona notte, ben separata dalla zona giorno tramite un disimpegno centrale, &egrave; composta da tre ampie camere matrimoniali e da un bagno finestrato completo di vasca e doccia. Completa la distribuzione interna un pratico ripostiglio, particolarmente utile per l&rsquo;organizzazione quotidiana della casa.</p> <p style="text-align: center;">L&rsquo;appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, vivibile da subito e senza necessit&agrave; di interventi. A completare la propriet&agrave; troviamo un posto auto scoperto all&rsquo;interno del piazzale dello stabile. &Egrave; inoltre presente una buona disponibilit&agrave; di parcheggio anche all&rsquo;esterno, su strada.</p> <p style="text-align: center;">Una soluzione ideale per chi desidera abitare in un contesto sereno, ben servito e senza spese condominiali. Da vedere! Ape E.</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <h3 style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>&euro; 229.000 - RIF. 24-26</strong></span></h3> <p style="text-align: center;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">Mq: 115di casa con un balcone, un terrazzo di 24 mq e p.auto.</p> <p style="text-align: center;">Stato immobile: Ottimo stato.L&rsquo;appartamento dispone di: pavimentazione in cotto e parquet, infissi in pvc di ultima generazione,due unita&rsquo; di condizionamento 12000btu a pompa di calore caldo/freddo, caldaia in buono stato. Armadi su misura e finiture di qualit&agrave;. Terrazzo munito di tenda da sole.<br /><br />Zona: Casal Bernocchi, Via Maria Giuseppina Guacci.</p> <p style="text-align: center;">Distanza dai servizi di trasporto: fermata bus raggiungibili a piedi.</p>

<p style="text-align: center;"><strong>Cave: Localit&agrave; San Bartolomeo, pi&ugrave; precisamente in Via Prenestina Vecchia,</strong> posizione strategica e ben collegata, a pochi minuti dal centro di Cave e dal centro di Palestrina. My House propone in vendita un moderno appartamento posto al terzo piano dal livello strada, all&rsquo;interno di uno stabile in tinta di recente costruzione e dotato di ascensore. Lo stabile dispone inoltre di un comodo ingresso pedonale anche da Via della Selce, elemento che rende ancora pi&ugrave; pratici gli spostamenti quotidiani.</p> <p style="text-align: center;">Il contesto risulta residenziale e particolarmente comodo per chi desidera vivere in un ambiente riservato, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi: attivit&agrave; commerciali, scuole, trasporto pubblico e il Centro Commerciale &ldquo;I Platani&rdquo; di Palestrina sono facilmente raggiungibili in circa cinque minuti di auto.</p> <p style="text-align: center;">L&rsquo;appartamento, termoautonomo e in perfetto stato, si distingue per le splendide finiture e una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. La superficie interna di 75 mq &egrave; composta da un ingresso in un accogliente soggiorno open space con cucina a vista; un corridoio conduce alla zona notte, dove troviamo due ampie camere da letto e un bagno finestrato completo di box doccia.Dal soggiorno si accede a un terrazzo vivibile di 20 mq con affaccio liberoe sul verde circostante!</p> <p style="text-align: center;">A completare la propriet&agrave; troviamo un box auto soppalcato di circa 20 mq e una cantina di circa 5 mq, entrambi posti al piano seminterrato, oltre a un posto auto scoperto all&rsquo;interno della corte condominiale.</p> <p style="text-align: center;">Una casa rifinita, luminosa e pronta da abitare, ideale per giovani coppie, famiglie o per chi cerca un appartamento come nuovo e completo in una posizione strategica tra Cave e Palestrina.Possibilit&agrave; di acquistare parte dell&rsquo;arredamento, previo accordo con la propriet&agrave;. <br />Da vedere! Ape D.</p> <p style="text-align: center;">&nbsp;</p> <h3 style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>&euro; 159.000&nbsp;&nbsp; RIF.&nbsp; 23-26</strong></span></h3> <p style="text-align: center;">Mq: 75 mq di casa, box auto soppalcato di circa 20 mq, cantina di circa 5 mq, un posto auto scoperto.<br /><br />Stato immobile: Perfetto stato, come nuovo, termoautonomo, portone blindato, pavimentazione in monocottura chiara, controsoffitto con illuminazione led, impiantistiche a norma, infissi in legno doppio vetro a taglio termico con zanzariere e persiane in legno, serranda box auto automatizzata.</p> <p style="text-align: center;">Zona: <strong>Cave, Localit&agrave; San Bartolomeo </strong>precisamente in Via Prenestina Vecchia,</p> <p style="text-align: center;">Distanza dai servizi di trasporto: trasporto cotral-navetta comunaleraggiungibili a piedi, localita&rsquo; servita da scuolabus.</p> <p style="text-align: center;">Distanza dal centro abitato:a 1,5 km dal corso e centro storico di Palestrina, 3km dal centro di Cave.</p> <p style="text-align: center;">Utenze: attive, elettricit&agrave;,acqua, gas metano e fognature comunali, telefono, tv, fibra ottica, solo da volturare.</p> <p style="text-align: center;">Paesi limitrofi: Cave, Palestrina, Valmontone, Colleferro, Genazzano, Olevano Romano, Castel san pietro romano, San cesareo, Carchitti, Zagarolo, Rocca priora, Labico, Colonna, Gallicano nel lazio, Roma.</p>

<p style="text-align: center;">Hai mai pensato di costruire la casa perfetta&hellip; esattamente come la vuoi tu?</p> <p style="text-align: center;">Lariano: precisamente in Via di Centogocce....My House propone in vendita un interessante terreno edificabile situato in un contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nel verde ma al tempo stesso ben collegato. La posizione risulta particolarmente strategica, a cavallo tra Lariano e Velletri, permettendo di vivere in un ambiente esclusivo e lontano dal caos, ma con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. Una zona di pregio, caratterizzata da ville e contesti abitativi curati, dove privacy, tranquillit&agrave; e qualit&agrave; della vita si fondono perfettamente.</p> <p style="text-align: center;">Il terrenodella superficie di mq 1.335, si presenta completamente pianeggiante e gi&agrave; delimitato, dotato di accesso carrabile frontestrada con struttura in muratura esistente.<br />Catastalmente identificato in categoria F1, rappresenta una soluzione pronta per essere valorizzata sotto ogni aspetto.</p> <p style="text-align: center;">A rendere questa opportunit&agrave; ancora pi&ugrave; concreta e interessante, &egrave; la presenza di un permesso di costruire gi&agrave; rilasciato nel 2009, relativo alla realizzazione di una Villa bifamiliare ad uso residenziale per un edificabilit&agrave; totale di 400mc c.a. da sviluppare.</p> <p style="text-align: center;">Adatto per due nuclei familiari o per un operazione immobiliare a reddito, sviluppo e rivendita.<br />Ideale per chi cerca indipendenza senza rinunciare ai servizi, con rapidi collegamenti verso Roma e Castelli Romani. Da vedere!<br /><br /></p> <h3 style="text-align: center;"><span style="text-decoration: underline;"><strong>&euro; 55.000 Rif. 13-26.</strong></span></h3> <p style="text-align: center;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="text-align: center;">Dettagli immobile:</p> <p style="text-align: center;">Mq: 1.335</p> <p style="text-align: center;">Stato immobile: Lotto di forma perfettamente regolare, pianeggiante e delimitato.<br /><br />Zona: Lariano: precisamente in Via di Centogocce.</p> <p style="text-align: center;">Distanza dai servizi di trasporto: fermata cotral, navetta e bus comunali raggiungibili a piedi.</p> <p style="text-align: center;">Utenze: presenti su strada; elettricit&agrave;, acqua, gas metano e fibra ottica, telefono.</p> <p style="text-align: center;">Paesi limitrofi: Velletri, Lariano, Giulianello, Albano Laziale, Cori, Nemi,Valmontone, San Cesareo,Lanuvio, Genzano, Cisterna, Roma.</p>